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黑龙江-七台河房产纠纷1个月前

￥9.90

我租个商服，租钱都已结清给房主！现在办理营业执照下不来，去房产局调房产证复印件，房产局说没有房产证！去物业给开证明，物业不给开，说房主欠他们钱！现在我租的房子已经全部装修好！就差营业执照这！请问这种情况，我要求房主退钱，赔付装修费用合理吗？

查看王瑞雪律师的回答

王瑞雪律师 山西-太原 山西君瀚律师事务所

  • 1、租的店铺没有房产证也可以办理营业执照的,只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。
    法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
    2、如果你要求房主退钱，需在合同中有约定，因不能办理营业执照，导致产生的损失需要由房东来承担。

    1个月前

  • 在以下情况下，房屋租赁合同具有以下情形之一，可以解除，并要求对方赔偿损失：
    1、具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同；
    2、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。
    法律依据：根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

    1个月前

  • 如果您所租的房子是商业用房，你可以找房东协商，让他配合你提交房屋产权证明，如购房合同等，也可以让他到物业上为你开具相关证明。如果他不配合，您提出租房是为了经营，现不能实现合同目的，这样您提出解除合同，并要求赔偿损失就合理了。

    1个月前

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