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上海-杨浦区房产纠纷1个月前

律师您好:我家住在杨浦区长阳路1389弄11号206室,住在六层楼的二楼,最近几年家里马桶和洗菜池经常返水冒泡,其主要原因是当年建筑设计施工时将下水道的窨井建在楼下住户的天井内,后来该住户将天井改建成房间使用了,将窨井盖也浇筑地坪内了,导至几十年无法疏通,所以最近几年一直排水不畅,无法疏通而经常返水冒泡臭气熏天,我认为首先是当年设计施工不规范不合理,应该由当时的投资方(开发商)负责,其此是楼下住户违规搭建,请问应该如何处理?应该谁负责?

查看王文静律师的回答

王文静律师 上海-静安区 北京盈科(上海)律师事务所

  • 《城乡规划法》规定: 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

    1个月前

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