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之前与一三房东签订了门面租赁合同，我预付了40000RMB，合同约定22年1月1日交房。但到时间后房东为履约。近期我与房东当面就违约事宜进行了谈判。房东只愿意支付40000RMB。对于违约金不肯支付。本金我是拿到了。但是不认可对方未支付违约金。是否有有效的途径可以使房东支付违约金。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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北京恒都（上海）律师事务所合伙人，是上海高院指定的破产管理人
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