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北京-房山区房产纠纷1个月前

2003年我姥爷把自己宅基地上的建筑物卖给一个承包山地的居民，未通知子女 ，大队参与买卖房子合同说明承包期30年 30年结束后房屋所占土地归大队。现在能否要回？这期间承包人还把我姥爷家老房拆掉重建，我姥爷现在有房屋宅基地证 但是无法回老家住，能否让承包人恢复我原有住宅 维护我合法权益。谢谢

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 你好，可以写遗嘱，把宅基地留给立遗嘱人的外孙子。
    根据民法典规定，立有遗嘱的以最后一份遗嘱为准。有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、音像遗嘱、公正遗嘱供您选择，为了更好地保障您的利益，建议来电咨询。

    1个月前

  • 第二，立遗嘱可以按照自己的意愿来支配自己的遗产。这句话看起来似乎像句废话，那我给你讲个故事，你就知道它是不是废话了。甲女因乙男出轨提出离婚，结果在离婚诉讼期间，甲女突发意外去世。因为没有立遗嘱，甲女的遗产由甲女的父母和乙男和孩子共同继承，而且因为孩子还小，其继承的份额也归乙男管理。所以，实际上乙男拿到了甲女遗产的二分之一。怎么样，听起来是不是很气？原本可以用来给父母养老的财产，被渣男分走了大半。

    第三，立遗嘱可以避有效免部分亲属间的纷争。前些年有一个关于独生子女不能完全继承父母遗产的新闻上了热搜，让很多人大为震惊。虽然标题稍微有些耸人听闻的，但是在很多家庭确实是现实存在的情况。它主要是指被继承人先于自己的父母去世，因此在法定继承的情况下，不光配偶和子女是第一顺序继承人，孩子的爷爷奶奶也是也是。如果在遗产分配之前，爷爷奶奶也去世的话，那么孩子的叔叔和姑姑也会因为转继承制度而取得了继承权。如此一来，如果是人丁兴旺的大家族，继承人的数量会变得非常庞大。还是那句话，永远不要用金钱来考验人性。原本相处还比较融洽的亲戚，在面对财产利益的问题时，很多人是经受不住这个考验的。

    第四，立遗嘱可以有效防范子女的婚姻风险。根据《民法典》第1062条的规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间继承的财产，属于夫妻共同财产，除非遗嘱中明确约定只归继承人一方所有。也就是说，只要是在婚姻关系存续期间，任何一方从自己的家族中继承所得的财产，除非有遗嘱，并且遗嘱中明确写明“该遗产仅由继承人个人继承，与配偶无关”，否则其性质均为夫妻共同财产。如果在继承发生时正好处在子女夫妻感情破裂、婚姻面临解体的情况，那么子女一方面要承受父母离世所带来的痛苦，一方面还要面临将遗产分给配偶一半的心有不甘。

    1个月前

  • 第五，立遗嘱可以为继承人省去很多程序上的麻烦。如果没有遗嘱，遗产的分配是按照法定继承的规定来办理，即便继承人之间完全没有纠纷，但是在具体的办理过程中，也面临着一系列复杂的程序要求。也就是传说中的去证明“你是你、你爸是你爸、你爷爷是你爷爷、你奶奶是你奶奶”。如果有遗嘱的话，那就相对简单多了。再比如上面提到的因被继承人先于父母去世且发生了代位继承、转继承的情况，那就更复杂了，还得证明“你叔叔是你叔叔、你姑姑是你姑姑、你有几个叔叔姑姑、你叔叔姑姑是否健在”等等问题。就算你都证明了，亲戚之间也都没有争议，那么由于继承人的数量庞大，甚至有些继承人根本无法联络，而导致在继承手续的办理上，面临巨大的困难。

    说了这么多遗嘱的重要性，那么究竟遗嘱应该怎么写才有效呢？我们将在下一期为您介绍。

    1个月前

  • 为什么要立遗嘱？

    1个月前

  • 作为一个家事律师，每天都在处理各式各样的家庭问题，可谓看尽了人间的悲欢离合。不管是离婚案件，还是继承案件，到最后总绕不开一个“钱”字。原本亲近的爱人会因为离婚财产分割反目成仇，原本和睦的家族成员也会因为遗产分配而心生罅隙。尤其是在物质生活极度丰富的今天，继承类案件也呈现出了极速增长的态势。

    一方面公民个人财富从数量到内容都呈现出了极速增长的情况，即便是普通百姓也动辄留下数价值百万甚至上千万的遗产。在面对如此巨额财富的情况下，很难有人会轻易放弃。另一方面公民个人财富形式也日益多样化，既有不动产，也有动产；既有现金，也有诸如保险、基金、理财、股权等等形式。这也让继承问题的具体操作上复杂了很多。

    一个人可能一辈子都不会出现婚姻纠纷，但是每个人都会面临至少一次的继承问题。即便一个人一辈子不婚不育，他也有父母，因此继承问题是每个人都绕不开的话题。如何正确的看待遗嘱、如何做好财富传承规划、如何处理好继承纠纷等等，本专题将一一为您解答。

    很多人都很排斥立遗嘱这件事，总觉得不吉利，就好像我们一关注这个问题，就离离开人世不远了。还有的人认为，只有老年人才需要立遗嘱，青壮年暂时不用考虑这个问题。这些都是非常错误，或者说甚至有点愚昧的想法。天有不测风云，人有旦夕祸福，你永远不知道意外和明天哪一个先来。只要是年满18周岁的成年人，具有完全民事行为能力，名下有可供支配的财产的，都应该为自己立一份遗嘱。为什么说立遗嘱要尽早呢？

    第一，立遗嘱可以明确遗产的范围。目前由于家庭财产的形式多样和复杂，不光家庭成员，有时就连自己都不一定清楚自己到底有多少财产。比如某个银行卡里有一笔存款，比如借给了某个朋友几万块钱，再比如偷偷瞒着配偶在外面做的投资等等。一旦被继承人突然离世，这些财产往往就变成了死去的财产，无从继承。我们可以通过遗嘱，将自己的财产进行梳理和罗列，以确保在自己去世之后，能将生前辛辛苦苦所获得的财富传承给你最爱的人。

    1个月前

  • 您可能没看清楚我的诉求，我的诉求是能否让承包人恢复我原有住宅 维护我合法权益。

    1个月前

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