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你好，我是2013年按揭买房，现在发现那时候开发商收了个3800的贷款担保费，收了9500的贷款保证金！他们合法吗？我们能要求退吗？2021年11月和银行到不动产中心已经做了抵押登记！开发商说贷款保证金给我们退，担保费不退
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