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我与甲方签订了租房合同，合同中规定在合同期内需提前终止合同需乙方提出书面申请，甲方同意后方可终止，此条款是否合理与有效？现在由于房屋所在地噪音较大，已影响我方休息，是否可以主动终止合同，而无需甲方同意？
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