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对方欠我们钱，一张是借钱的欠条30万，另外一张是卖房子的五十万定金，但后来得知房屋所有权是其父亲，并且现在不肯出面解决问题，对方还有工程款没有结算，几个工程都完成了，有几百万，如果我们起诉的话可以拿回钱吗？胜算大吗？对方卖不是自己的房子，欺骗我们算诈骗吗？
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