您好,欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

地区切换:曲靖市

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 北京房产纠纷法律咨询 > 朝阳区房产纠纷法律咨询

+百度小程序用户

北京-朝阳区房产纠纷1个月前

一层的房子四周土没回填应该怎么办

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 一直以来,建筑工程领域都以专业性、强制性的实施要求与“伴随左右的各种质量事故而受到人们的关注。工程建设关系国计民生,每一个工程项目的开工建设,其工程质量都受到各方面的关注,所以国家与各级行业主管部门都制定了大量的标准、规范来进行强制性的约束但是,作为一个劳动密集型产业,在每个建设工地,都有着大量自身水平并不高的纯劳务人员,他们往往对于专家、学者总结出来的理论知识很难理解。即使是经受过多年教育的大学生,初下施工现场,也很难将平时所学的理论知识与现场实际很好地结合起来。况且对于资金密集型的行业,总会有那么一部分人出于贪婪,不按照规范要求进行施工。以上各种因素汇集起来,就导致了工程行业各种质量问题辈出,这些问题的发生不排除有客观因素的存在,但在更大程度上主要还是由于“人为”因素导致的。

    作为大多数都是不可逆的操作的现场施工来说,出现了问题并不是可怕,可怕的是不管不顾、盲目处理或者根本就是“瞒天过海”,以图得一时过关。殊不知这会给整个工程带来不可挽回的质量安全隐患。


    回填土的质量问题

    错误:回填土的质量太差,有的甚至回填土埋的全是垃圾,如此施工容易造成土方下沉,拉裂地面。

    原因及解决方案:

    回填土常常不引起施工单位的重视,普遍的问题是:分层过厚;夯实遍数不够,尤其边、角部位;土内含有杂物、垃圾等问题。

    在进行土方回填施工时,一定要严格按以下要求把控回填土的质量。

    (1)宜优先选用基槽中挖出的土,但不得含有有机杂质。使用前应过筛,其粒径不大于50mm,含水率应符合规定。

    (2)石屑,不应含有有机杂质。

    (3)填土材料如果没有设计要求,应符合下列规定:

    碎石、砂土(使用细、粉砂时应取得设计单位同意,并办好签证手续)和爆破石碴,可作为表层以下的填料。
    含水量符合压实要求的黏性土,可作为各层的填料。
    碎块草皮和有机含量大于8%的黏性土仅能用于无压实要求的填料。
    淤泥和淤泥质土一般不能用作填料,但在软土或沼泽地区,经处理后含水率符合压实要求的,可用于填方中的次要部位。
    含有机质的生活垃圾土、流动状态的泥炭土和有机质含量大于8%的黏性土等,不得用作填方材料。
    土方不及时回填,或回填不到位


    错误:土方回填不及时,导致基础长期被雨水浸泡;土方回填不到位,导致基础积水。

    1个月前

  • (1)在雨季施工时,基坑(槽)或管沟的回填土应连续进行,尽快完成。施工中注意雨情,雨前应及时夯实已填土层或将表面压光,并做成一定坡度,以利排除雨水。

    (2)施工前,应做好水平标志,以控制回填土的高度或厚度,如在基坑(槽)或管沟边坡上,每隔3m钉上水平标识,室内和散水的边墙上弹上水平线或在地坪上钉上标高控制木桩。

    (3)填土前应将基坑(槽)底或地坪上的垃圾等杂物清理干净,基槽回填前,必须清理到基础底面标高,将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

    (4)回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200~250mm;人工打夯不大于200mm。每层铺摊后,随之耙平。

    (5)基坑(槽)回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多,以免形成不均匀荷载;较长的管沟墙,应采用内部加支撑的措施,然后在外侧回填土方。

    (6)回填土每层填土夯实后,应按规定进行环刀取样,测出干土的质量密度,达到要求后,再进行上一层的铺土。

    (7)修整找平:填土全部完成后,应进行表面拉线找平,凡超过标准高层的地方,及时依线铲平,凡低于标准高层的地方应补土夯实。


    总结

    考虑到现场施工是一个集理论与实际经验于一体的实操行业,来自于现场线的质量问题照片带出问题,施工一线的专家对此问题进行分析,找出原因,并给出具有很强操作性的解决方案和预防措施。可以让读者非常直观地了解容易出现的质量问题及其严重程度,以及应该有怎样的对应处理方案;更重要的是,可以让其知道在实际施工过程中,应该如何避免这类问题的发生,从而尽快提高自己的现场经验储备,保障工程建设既快又好地进行。18612177633

    1个月前

  • 值得一听

    残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛?租的房子! 27414人查看

    张美英律师 天津-河西区 天津澍泽(海口)律师事务所

    房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25139人查看

    马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所

    发布咨询

    关注法妞问答,查看更多精彩内容

    微信扫一扫,关注二维码

    客服热线:400-618-8116

    微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

    济南暖云网络科技有限公司版权所有

    地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

    Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

    网站备案:鲁ICP备16004136号-2   增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

    问题没解决?马上咨询在线专业律师,10678 位律师在线 3 分钟快速回复! 立即咨询