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你好，本人购买二手房，因未满两年过户费高，想待两年期满再过户，房子有房本，有贷款未结清。中介建议，我们付首付给房主，每月顺贷还款，过户时双方再结算剩余费用。签订买卖合同，去房管局网签备案可杜绝一房多卖(我在网上查的网签时效性只有90天），这样是不是存在风险？合同和网签有法律效力吗？需要怎么规避风险。怎么操作合适。
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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张洁琼律师专注于各类民商事合同纠纷问题的解决，擅长一般民事合
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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