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你好，本人购买二手房，因未满两年过户费高，想待两年期满再过户，房子有房本，有贷款未结清。中介建议，我们付首付给房主，每月顺贷还款，过户时双方再结算剩余费用。签订买卖合同，去房管局网签备案可杜绝一房多卖(我在网上查的网签时效性只有90天），这样是不是存在风险？合同和网签有法律效力吗？需要怎么规避风险。怎么操作合适。
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
律师之门，是神圣之门，是正义之门。对于一名律师来说，胜诉率可
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山东善理律师事务所专职律师，中共党员，法学本科。擅长合同纠纷
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入选山东省首届公益网评“我最喜爱的名律师”。有各级法院的办案
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大家好，我是刘虔律师，毕业于山东大学，有近二十年的法律实践经
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