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＋俊俊喵次了甜甜酱

山东-青岛综合1个月前

我跟村里签了50年的土地租赁合同，有公证处的公证书，我自己在土地上盖的房子搞经营，现在已经使用20了，村里要收回土地。

查看刘希民律师的回答

刘希民律师 山东-青岛 山东照岳律师事务所

  • 您好！农村集体土地的租赁期限最长不能超过二十年。超过的部分不对当事人产生法律效力。但是租赁期限届满的，经出租人与承租人协商，可以继续续租，续租的期限不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    也就是说您与村里签订的土地租赁合同期限不能超过20年，超过部分即使公证也无效。

    1个月前

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