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非婚生了个儿子,置了房子产,男方置房产时付了首付。产权挂女方名下。后双方签了份协仪,商定产权归女方所有,男方付的首付约定八年后归还男方络孩子所有,此房子孩子享有居住权。请问。此房子女方可不可以出卖?
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