徐园园律师解答了请问一下空置房物业有权利断水断电吗...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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陕西-西安房产纠纷1个月前

请问一下空置房物业有权利断水断电吗

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徐园园律师 陕西-西安 陕西联诺律师事务所

不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

1个月前

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