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云南-昆明房产纠纷1个月前

￥9.90

房产交易中，中介收取了买方的押金，约定交房后支付给卖方，但是由于买方发现中介骗去1个点的个税，所以不愿意支付多出部分，所以中介交房当天不退还押金给卖方，导致交房当天钥匙没有顺利交接，请问这种情况要怎么才能让中介退还押金

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高一奡律师 云南-昆明 北京盈科（昆明）律师事务所

  • 具体要看下合同约定和证据，是否有证据证明个税被骗导致多交，合同当时约定的违约责任是什么？

    1个月前

  • 合同中未约定中介费用，不过有人证，买方也听到中介费是1个点，中介说卖方的房子是满五年但是是二套房，实际是1套房，所以正常应该只交1.5个点的契税，但是中介计算费用的时侯把1个点的个税加进去了，费用都是口头约定的，但是有人证，卖方确定可以替买方作证，但是由于买卖双方工作比较急，中介利用这个心里，在约定去过户房产那天要求提前支付，买方不同意，情急之下中介要求买方，写了份承诺书包税过户的承诺书，买方由于没时间无奈写了，大概内容是，承诺包税过户，且不上诉，不在公共场合破坏对方名声等，有人证。过户的时侯买卖双方发现，房产合同价值缩减了一半，所以都不同意，坚持按原价填写并由买方交了税，实际税收比原来计算的少了一个点，故而发生争吵，事后交房那天，中介以拖欠中介费为由，不退还20000元押金

    1个月前

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