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你好，我是做教育托管的，我今年8月租了一个店铺.签了5年合约，先交了一年房租，约定2月后10月再交2年房租，由于今年双减政策的原因，所以现在没办法续上后两年的房租，目前决定不继续租房了，房子租了两个月现在退给房东。已交的一年房租也不要求退钱。房东不同意，你觉得目前我这种违约的情况如何解决呢？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
承办民商案件百余起，涉及行政诉讼、房产、合同、继承、婚姻家事
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北京瀛和律师事务所高级合伙人，毕业于中国政法大学，主要从事重
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吴涛律师从2005年起开始从事法律工作，专业于房产土地类、合
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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