李林律师解答了我分期买了一套房，房子停工半年多了，经...问题，免费收听语音答案

四川-眉山房产纠纷1个月前

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我分期买了一套房，房子停工半年多了，经过政府部门，购房者和开发商协商未果，开发商说一个半月没动工就会申请破产，开发商申请破产了对我们购房者有那些弊端，破产了政府会不会接手。开发商申请破产和逾期交房那个好点

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李林律师 四川-成都 北京炜衡（成都）律师事务所

开发商申请破产，那么楼盘应该不会再继续建设，对你的结果这是你可能得到房屋。但是这种情况开发商必须要以清算的破产财产退还你的购房款以及违约金。当然，如果开发商破产时，房屋已经建成，只是存在工程问题的，那么你们可以要求开发商继续完善楼盘，对于其逾期交房，要求承担违约金。如果开发商不申请破产，那么此时产生的逾期交房责任，如上。

1个月前

另外，开发商申请破产了，政府并不会插手这个问题，因为这是一个民事法律行为，和政府无关。但是如果业主闹大了，政府部门可能会介入调解，但是不涉及承接楼盘。律师的建议是，当前如果开发商已经构成逾期交房了，并且业主也和开发商沟通无果后，建议提起诉讼，同时申请财产保全。

1个月前

如果申请破产没有其他开发商接手这个买房子的钱是不是不能要回而且每个月分期付款的钱还得继续交

1个月前

开发商无法交房，买卖合同无法继续履行，那么购房款你当然有权利主张，不过届时就是破产债权了，需要统一分配，到时你能分配多少就不确定了。但是你向银行贷款的本息还是要继续还的，这笔款项是基于你和银行签署的贷款合同产生。因此，一般开发商因为资不抵债而主张破产的，对业主可以说是百害而无一利。

1个月前