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1.开发商在未达到交房条件交房
2.开发商消防备案没到位延期3个月交房
3.开发商未电话或书面通知私下更改设计，变更外墙砌体材料（由红砖变成泡沫砖），变更窗户材料（由铝合金中空玻璃门窗塑钢中空玻璃门窗）
4.房屋质量和施工工艺不达标造成造成住宅楼内户与户之间，户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，强度不好造成壁挂空调内机热水器掉落
5.小区上下楼道设计本应是地砖，现在是水泥地面
6.小区电梯间墙面本应是贴面砖，现在是乳胶漆墙面
7.小区楼顶地面本应是贴地砖，现在是水泥面
8.购买房产时的宣传资料小区显示有大门的，现在是小区无大门
9.宣传资料显示小区门口商铺是商场，现在小区门口都在开饭店圈车位，造成小区停车位紧张，时常和饭店起冲突。
针对上述问题，开发商给我解决的方案是补助总房价（80多万）的4%。但是我没同意！
房屋是2012年8月4买的，本应是2013年9月 30日交付，因为交房条件未达标和消防没通过延期3个月到2013年12月30日才交付！由于工作没什么时间忘记了，一直就这么拖着，现在是2018年7月了，请问有没过起诉的时效？假如过了时效我应该怎样维权？
开发商还有一个问题是补偿我总房款的4%后要把原来的购房发票回收，再给我开个总房款减掉总房款4%的新发票给我，我没同意！但是我们小区700多户都签字同意，请问这个有没偷税漏税？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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