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辽宁-大连房产纠纷1个月前

你好你好有个问题想咨询一下:关于我们小区物业费问题,自入住以来房产证拖了5年才办下来,说好的封闭小区物业没有落实,小区内道路坑坑洼洼,小区内路灯百分之八十都不亮,自己家的摩托车放楼下丢了两次,小区还没有监控,有的住户房屋漏水物业不给解决让我们自己解决,燃气也没有给上,小区楼道电梯无人清理。小区车辆随便乱放。小区内想开店开店想办学校办学校,没有征求业主的意见。现在催缴物业费,还到法院起诉我们。我们该怎么处理。谢谢

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耿德志律师 辽宁-大连 辽宁善成律师事务所

  • 你好,1.房产证没有如期办理可以起诉开发商,要求支付逾期办证违约金。2.小区的物业服务不到位,可以在缴纳物业费的同时要求物业同时履行对应义务,如果服务有重大瑕疵,可以收集证据,向法院提出,要求适当减免,降低物业费。3.物业公司对小区的业主负维护秩序,安全保障义务,如果物业公司没有履行相应的义务,导致业主人身安全,财产受损的,应当承担一定的赔偿责任。

    1个月前

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