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山西-朔州房产纠纷1个月前

房子交钥匙8年了，当时说的有房本呢，现在还没给，住户要联名告状了，结果开发商让户主交一个身份证复印件说给办房本呀，我怎么觉得不像呢？办房本需要的资料不应该这么简单吧！

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王兴华律师 北京-东城区 北京京云律师事务所

  • 首先，法律关系肯定是业主和开发商之间的，法律支持也很明朗，就是逾期办证，诉求和主张，第一是要求开发商按照合同约定的违约金比例来偿付业主逾期办证的违约金，违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二个更重要的一点还是要主张开发商按照合同约定的时间办理权属登记，继续履行合同，但是在这之前需要大量的调查取证来弄明白，究竟无法办理房产证的原因是什么？因为有一些问题并不是目前开发商可以解决的，逾期办证的原因很复杂，只有了解清楚才可以对症下药，若有未尽事宜可以加13810172735

    1个月前

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