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我想咨询一下关于房子租赁,我在西安租的房子,签了一年的合同,只住了三个月,转租也没转出去,现在也不打算在给房东交房租了,打算退房,终止合同,但是房东说违约金是年房租20%,我当时押金交了两千,还有一些水电费,物业费之类的,总共就三千左右,他现在扣完了之后给我退二百多,这就有点太少了。我住的那个房子有五家租户,而且我房子有面墙在楼道,是用隔断板做的,房间里面也没有灭火器什么的,只有楼道有,当时还交的楼道卫生费,我一次也没见人打扫过,我想知道这种情况怎么办??
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