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＋momo

新疆-阿克苏地区房产纠纷1个月前

￥30.00

您好，想问一下就是，2020年10月份购买的房子，合同上写的2020年12月份交房，但是逾期到今天 才准备交钥匙 也就是说，逾期时间8个月，交房逾期违约金共计7200元，今天房产叫我们过去拿钥匙，他们和我们说违约金没办法给我们 ，说按照合同上写的因为不可抗拒因素，想下问这种情况应该我们可以要回违约金吗？

查看王辰光律师的回答

王辰光律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所

  • 是这样的，合同约定的违约金，确有违约行为，您有权主张违约金。对方主张不可抗力，需要对方自己证明

    1个月前

  • 如对方不能举证证明不可抗力，就要支付违约金

    1个月前

  • 去年咱们这的疫情没有达到不能施工的程度吧

    1个月前

  • 不对，咱不一定是一个地方。你要看你们那的疫情有没有严重到耽误施工

    1个月前

  • 因为7.8月份这边才有疫情，当时处于停工状态 但是我们是在疫情过后10月份购买的房子，当时已经复工复产了

    1个月前

  • 那就说明他的主张不成立，如果他就是不给，可以起诉至法院，交给法院判定

    1个月前

  • 而且这个不可抗力因素在合同里也有写到，所以他们咬定这一条，不肯交违约金，那我们还是有权要回违约金是吗？

    1个月前

  • 是的，不可抗力是一种很严重困境，导致合同无法履行，不是简单的四个字。这种严重困境要证明，如果证明不了，没有达到不可抗力

    1个月前

  • 是的，我这边是去年7.8月份疫情，这期间是停工状态，9月份就复工复产了，也就是说9月份开始就施工方就开始施工了，但是 我们是10月份买的房子，合同上交房日期是12月份。到现在已经逾期8个月了

    1个月前

  • 建议您直接起诉，您这个事也不复杂，进法院也是先调解。或者先给房管局或者住建部门打电话投诉一下，12345可以给转接。

    1个月前

  • 好的，谢谢您了！

    1个月前

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