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山东-济南房产纠纷1个月前

￥10.00

合同定的是2010年10月31日前交钥匙，以新冠疫情影响为由推迟至2021年8月5日才交钥匙，相关验收资料没有，少交了1500元交物业费，算是延期交房的补偿。我可以要求退房或其他补偿吗？在济南市去年疫情影响是几个月？

查看王峰律师的回答

王峰律师 山东-济南 山东易焕之邦律师事务所

  • 根据《合同法》有关规定，因不可抗力致使当事人不能履行义务，可部分或者全部免责，若导致合同目的不能实现，可解除合同。对于购房者和开发商来说，此次疫情导致的延期交房是否属于违约，关键在于合同签订的时间。

    “如果合同签订在疫情发生之前，要看疫情是否影响合同的履行。比如，所涉买卖房屋属于在建工程，疫情造成开发商无法开工，确实会影响交房时间，疫情就构成‘不可抗力’，开发商不需要支付逾期交房违约金。”刘奔表示，根据法律规定，如果不能按时交房，开发商应该将具体情况及时告知购房者。

    1个月前

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