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本人一住房欲以382万售予李先生,于去年3月12日签订合同,并收到李先生30万订金。12天后政府公布限购政策,李先生因已有3套住房,违反政策,以不可抗拒的力量为由要讨回30万订金,本人该不该退还30万订金?如何履行合同?
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