房子装修，简装38000，中间给了230000，还差15000，不给他的原因是合同9月20完工，因为没有人在家看着，他给我拖到了年底。而且装修不合格，瓷砖脱落，飘窗忘记装了，门装斜了，定好正月初七让他给我修修，到了初七他又说有事没时间。现在我们房子已经出租，我们自己也在外地，他说现在给我修，我不同意。让他等租房人有时间同意再进，他说不行，给我两个选择，要么我现在给他10000块，以后我什么时候有时间找他他都给我修，要么就把我的租客赶走，他们进去修。我该怎么办？