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上海-浦东新区经济纠纷1个月前

新房公共维修基金怎么收费的？是一次性缴费还是固定时间缴费的？

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欧阳甜甜律师 上海-长宁区 上海明伦律师事务所

  • 公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
    •公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    •公共维修基金规定：
    ①按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    ②维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
    ③当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

    1个月前

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