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北京房产纠纷1个月前

￥30.00

您好 我家的回迁房回迁面积大于合同约定面积 开发商让按市场价支付多余面积 我们觉得支付的有点多了 如果我们现在决定不要回迁房了 那开发商会按原有约定面积按现价格直接支付我们吗？

查看谢秀利律师的回答

谢秀利律师 北京-朝阳区 北京市盈科律师事务所

  • 依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内含3%部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    1个月前

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