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上海-浦东新区婚姻家庭1个月前

房产是婚后买，登记在女方和儿子（未成年）名下，现在离婚（法院调解下明确房产归属女方）。现在有必要去房产交易中心变更房产（产权人：女方和儿子共同共有）

查看张豆豆律师的回答

张豆豆律师 上海-静安区 上海恒衍达律师事务所

  • 你说法院的调解书明确房子归女方所有，应该是指你们夫妻共有的那部分离婚分割归女方所有。因为你们那套婚后买的登记在女方和儿子名下的房子，有儿子名字的部分（视为二分之一）是你们夫妻共同同意赠予给儿子的，即使离婚即使儿子未成年也不能随便撤销，登记了女方名字的份额（二分之一）是夫妻共同财产。
    根据法律规定，你们法院调解结果是你不再和女方争那二分之一了，那部分归她所有。
    所以这套房子维持原来产证上的母子名字不变，不用去房地产中心变更。另外，你们的儿子成年以前，如果孩子的妈妈想卖这套房子，你必须也签字才能卖掉。因为有未成年孩子的名字，他那部分需要父母代签，即使离婚了即使孩子跟着其中一方父母也是拥有共同监护权的。

    1个月前

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