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租购并持的长租房，10年一交租金，租金金额为410万，现逾期三个月内我主张退房开放商应该支付我违约金吗 签的是定金合同 合同上写的定金为房屋总价的20%也就是82万 如开放商方不能履行合同赔偿双倍定金。但现在开发商一边说这是定金合同一边说违约金按照交付房屋逾期不满90天所以违约金按照年租金的万分之三按日支付。开发商目前对要求退房的说法是平退只把我交的所有款退回，无任何补偿。我目前已交82万的定金和10年的物业保证金32万 请问我到底应该按照什么来要求赔偿 合同上写最终裁定由北京仲裁裁定
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