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你贷款是开发商担保贷款的，房产证出来以后去银行做抵押他们就没有担保责任了，看看开发商有没有违约办证时间，如果违约办证导致银行逾期他们有责任，银行扣除他们的保证金就不会在起诉你了，因为他们一次性扣除了开发商的保证金了，跟你贷款合同解除了，只是你欠开发商的钱，找个律师起诉开发商违约办证，没有房产证的房子肯定消防验收不过关，所以办不了证，国家消防法没有验收的房子是不允许交房入住，业主可以拒绝交房，违约办证也是开发商违约，看看合同吧！
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