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广西-南宁房产纠纷1个月前

￥9.90

关于业主委员会成立的条件

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黄伊伊律师 广西-南宁 北京市尚衡（南宁）律师事务所

  • 成立业主委员会的条件：
    1、入住率达到50％以上的；
    2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；
    3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
    《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （五）按时交纳物业服务费用；
    （六）法律、法规规定的其他义务。

    1个月前

  • 一、成立业主委员会要满足什么条件才行

    《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

    《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

    1个月前

  • 以第二份为准，更细节具体内容可查询《物业管理条例》，也可以咨询当地房产行政部门。

    1个月前

  • 我这小区分为一期东区和西区，由一条马路分开，但是由一个物业公司管理，另外还有二期，二期目前入住率不高，依旧是此物业公司管理。那么成立业主委员会条件成熟么？还是要分别成立各区业主委员会？或者是只能成立一个业主委员会？

    1个月前

  • 正常来说就一个小区就成立一个业主委员会，具体成立业委会的资料和流程，可以到当地房产管理部门或者街道办先进行询问。成立业委会还是有很多琐碎的事情，每个市相关管理条例可能也会有所不同，具体以当地部门咨询为准。他们会有一套成立业委会的流程步骤告知你们。

    1个月前

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