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您好律师，事情是这样的，我于今年6月份购买了开发商住房，只签了认购协议，之后首付交了，开发商拖延不给签《商品房买卖合同》，去房管局咨询发现是在建工程抵押状态，若开发商不解押无法签订合同，如果开发商拖延不退款，想问下是否可以经法律程序退回全部房款和定金。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
姜龙辉律师大学就读于检察官摇篮学府—国家检察官学院、对外经贸
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法学硕士，1999年取得律师资格，担任外资公司法律顾问，20
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十余年执业经验，擅长民商经济类案件，刑事案件，合同纠纷，公司
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扎实的法学功底，法律思维严禁、逻辑缜密。擅长刑事辩护、婚姻家
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