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上海-闸北区劳动工伤1个月前

现在买了一套260万的房 首付3层78万 （首付也可以多一点）182万准备贷款 父亲48岁月收入5000 公积金9万 每月1000的公积金 我本人23 月收入5000 每月公积金600 母亲月收入2000无公积金 然后2年左右准备卖掉一套拆迁房价格应该在180万 像我们这种情况怎么贷款比较划算 贷多少年 如果选择贷款30年 那第二年左右把拆迁房卖掉后一次性把房贷还完好 还是继续30年慢慢还 父母都是上班族

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孙侠律师 上海-徐汇区 上海明伦律师事务所

  • 等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，其中每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法，也通常被俗称为“递减还款法”，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，即每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

    1个月前

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