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上海-闸北区劳动工伤1个月前

现在买了一套260万的房 首付3层78万 （首付也可以多一点）182万准备贷款 父亲48岁月收入5000 公积金9万 每月1000的公积金 我本人23 月收入5000 每月公积金600 母亲月收入2000无公积金 然后2年左右准备卖掉一套拆迁房价格应该在180万 像我们这种情况怎么贷款比较划算 贷多少年 如果选择贷款30年 那第二年左右把拆迁房卖掉后一次性把房贷还完好 还是继续30年慢慢还 父母都是上班族

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欧阳甜甜律师 上海-长宁区 上海明伦律师事务所

  • 目前，银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高；后者，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；总体来说，在不提前还款的情况下，总体累计利息，前者要比后者多。

    1个月前

值得一听

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