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浙江-杭州房产纠纷1个月前

￥9.90

我家的农田被亲人侵占5亩左右！承包田是13.8亩！我们地边上开巟是5亩。共计18.8亩。早在18年已经确权在我父亲名下了。就是土地证还没有发放。多出来的5亩国家要征收相应的使用费。我们也认可了。村里也同意。可亲人就是变为己有不归还这五亩地！还阻止我转租权。请问怎么样处理他。谢谢

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王律师 浙江-杭州 浙江律师事务所

  • 解决两个问题：1.弄清谁有权继续承包你父亲的土地承包经营权，你说的亲人具体指谁呢，你是否可以获得土地承包经营权。土地承包经营权是以家庭为单位的承包户对承包地享有共同管理、经营、收益的权利，而不属于某一个家庭成员，不属于个人财产，不具有继承法意义上的财产性质，不能继承。承包户中部分成员死亡，但承包户中还有其他成员存在的，由该户现存的成员对承包地“继续承包”，而“继续承包”不能等同于继承。2.如果你作为家庭成员继续承包没有问题。亲人侵犯你的合同权益，你可以通过起诉要求其退还被侵占的土地。

    1个月前

  • 《中华人民共和国民法典》第三百三十九条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。如果他不是合法权利人，无权阻止你转租的。建议先通过村委会调解下，不行再起诉

    1个月前

  • 侵占人是我父亲的弟弟

    1个月前

  • 他侵占的理由是什么，估计有什么原因吧

    1个月前

  • 没有原因！因为我父亲去世了，我们定居在杭州，母亲无能管理！弟弟残疾。他们以为我们和他们折腾不犯呗。但是土地全部确权在我父亲名下了！

    1个月前

  • 土地承包以户为单位，父亲死亡，户内还有其他家庭成员，可以继续承包。你并非村集体经济组织成员，不能承包。你母亲和弟弟可以，残疾如果不是智力残疾不影响，如果你叔叔，获得土地承包经营权不是村集体重新分配取得，侵害他人合法权益，建议你母亲和弟弟申请村委会调解下，也可以通过诉讼途径解决。因对案情了解情况有限，解答仅供参考

    1个月前

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