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您好，我要购买一套房产，全款71.7万，已经支付了定金19万，和剩余放款47.7万，还有5万做押金，今天去房管局过户，查是经济适用房不满5年无法过户，还得2年才可以过户，有中介签过协议，想要咨询如果房主反悔或者不退钱该怎么办，这种情况怎么和房主谈
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