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上海-长宁区房产纠纷1个月前

在吗？我想咨询一下，我没有购房资格，我想买我朋友的房子，但他的房子没满四年不能出售，而且是分期买的，我购买的风险大不大啊？

查看冯凡涛律师的回答

冯凡涛律师 上海-普陀区 上海日盈律师事务所

  • 购买限制出售的房屋会存在一定的风险，风险基本来源于未来房价不确定的波动。如果未来房价的涨幅高出了对方的预期，那么很有可能对方会选择违约，从而导致你无法顺利办理房屋过户交易。

    1个月前

  • 同时鉴于你没有购房资格，那么最终也是无法办理产证的。

    1个月前

  • 目前的情况下，你没有购房资格，和你朋友订立了房屋买卖合同，不考虑对方违约的情况，如果因为你自己限购了而无法继续履行合同，那么就是你违约了，反而对方可以追究你的违约责任。

    1个月前

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