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你好，我想咨询一下律师。我于2014年空铺12万转让一家茶庄，经营面积二层楼。接手过来第二天就交房屋租金32000/年，连接上家的合同转到今年10月份满。我又以房东签定2018年至2023年的合同，并预交点房租。可是现在又以楼上二层不好管理为由要终止合同，麻烦你：我该怎么保护自己的合法权益！谢谢！
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张震宇，男，汉族，1992年6月出生，法学学士。甘肃勇盛律师
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芦盛律师简介：兰州大学法学院毕业，2011年起执业，专业律师
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