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买的水泥厂工人分的房子，他有房产证，能不能过户啊。还需要什么吗！听说现在要土地证，我朋友买的一样的房子，但是他买的厂长儿子的，他弄到了土地证，卖给我同学的时候办理了过户。不知道我的能不能办理，如果只有房产证的话。原房东不知道是不是怕麻烦。说搞不到土地证。如果不能过户，公证有必要吗？自己签的合同有用吗？
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