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请教律师：门面房租赁合同期未满，双方协议解除合同，出租方提供事先拟好的要求承租方归还房屋使用权的说明一份，承租方签字确认后房屋空置四个月后再次出租，现出租方提起违约诉讼索要违约金，同时索要协议解除合同后空置四个月的房租赔偿，请教是否有法律依据。
王慎云律师 山东-济南 山东明湖律师事务所
李成竹律师 浙江-杭州 北京盈科（杭州）律师事务所
张志霞律师 山西-太原 山西鼎邦律师事务所
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执业于在云南法泽律师事务所，法学学士科班出生，秉持“客户至上
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深耕婚姻家事法律服务行业20余年，处理了近千件涉及婚姻家庭、
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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