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您好，我想想咨询下，家里有套房子想过户到我和我妹妹名下，房子写了我父亲和我阿姨（继母）名字，首付由我父亲出资，我继母未出首付也未承担房贷，目前房贷是由我和我父亲一人一半。经协商，现我继母同意把房子过户到我和我妹妹名下，之后由我和我妹妹来承担房贷。现请律师咨询下，我们是否需要先去公证处做个公证，是否需要做房产赠与还是房子买卖给我和我妹妹？哪种方式更划算？因为考虑到现在还未有很好的经济能力，又怕继母那边之后反悔不同意了，所以麻烦律师看怎么处理是好。
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
部长律师，办理案件300多件，经验丰富。年轻，负责，有耐心，
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资深法官出身，法律专业人士，理论功底深厚，综合业务能力强，熟
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经办多起案件，掌握劳动争议、交通事故等纠纷的办案技巧，多次参
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