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贵州-黔西南房产纠纷1个月前

买房合同面积与产权面积差了2个多平方，合同是说以产权为准，这个可以找开发商退钱嘛

查看王杨律师的回答

王杨律师 贵州-遵义 北京盈科（遵义）律师事务所

  • 当然可以。根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：

    　　1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；

    　　2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价的利息。

    　　买受人不退房时，房屋产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

    　　产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

    1个月前

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