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你好，我想咨询违约得问题，我朋友的面馆去年10月份开业的，门面房是2017年租的，租赁合同签三年，今年四月底房东说让他们搬，包括店铺的邻居也是同一个房东，让一起搬，理由是整体出租给另一个需要租赁房租的人，现在让五月底搬走，我想问一下，是不是房东要支付违约金，违约金包括哪些方面，我朋友是不是可以继续要求履行合同不搬走？要怎么处理这件事？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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