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山东-青岛婚姻家庭1个月前

律师您好，现在我们老家的房子办房产证，我们的户口是城市的，请问现在我们能不能回老家办房产证？

查看丁洪霞律师的回答

丁洪霞律师 山东-青岛 山东琴岛律师事务所

  • 按照《民法典》物权编规定，虽然房屋是私人合法财产，从道理上讲房屋是可以办理产权证的，但由《土地管理法》规定，农村房屋使用的宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用权。所以，户口不在农村的不属于村集体成员，没有宅基地使用权，房屋可确权但宅基地不能确权，由于目前我国农村房屋与宅基地所有权虽然是分开的，但未分别独立办理产权证，农村房屋和宅基地始终是联系在一起的，宅基地不能确权房屋也就不能确权登记，不能办理产权证书。

    1个月前

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