朱晗律师解答了你好，这边租房给人家，租期3年，一季度付...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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四川-成都经济纠纷1个月前

你好，这边租房给人家，租期3年，一季度付一次，他每次拖很久才给，打电话不接，微信不回，这次直接拖欠了20多天，这个可以解约不呢

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朱晗律师 四川-成都 四川发现律师事务所

你合同里有没有约定拖欠即可解约？如果没有约，那就不可以直接解约；另外根据我的代理诉讼的经验，你要谨慎的点是：如果合同签订以来，当事人每一次都是拖很久才付款，那很可能被法官认定为以实际行为变更了合同对于付款时间的约定，从而让你们约好的一季一付成为实际无效的约定。目前情况下，建议你用书面形式通告承租人，要求他几天内必须付款，否则就是根本违约。如果到期他还不付款，你就可以解除合同了。

1个月前

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