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请教下大家,如果说个人买房子在开发商那里买的,有了购房合同,给了钱。并且跟开放商约定好,年底我补齐房子剩下余款开发商给房产证,我再拿房产证去做按揭贷款。如果到时开发商不能提供房产证,或者是一房多卖,那我这个购房合同起到什么作用,合同怎么签能保证我的权益不受损害
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