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辽宁-沈阳房产纠纷1个月前

贷款没还清 有房产证 可以填名吗

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赵艳梅律师 辽宁-沈阳 辽宁乾玖律师事务所

  • 可以加名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：
    1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；
    2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；
    3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
    房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。
    无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
    1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
    2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
    3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    有贷款房产证加名字：
    1、先去银行办理抵押手续变更；
    2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
    3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

    1个月前

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