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我这两天看了个房子，售房的人说是划拨用地，楼房后边是医院，前边是小学，东边路口有两栋安置房，西边是公路，开发者是承接多种大项目工程的私人公司，取得的有土地规划证，但不清楚是否有建设证件，交付定金后合同上会盖当地居委会的章，请问这种房子是否缴纳土地出让金后政府会给予办证？
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