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请教大家，我通过中介购买二手房，总房价41.3万元，房主在外地，已预付5000元定金给房主的母亲并签订了中介公司提供的定金合同，收到房主提供的收条。4月2日中介公司和房主还有我三方口头约定了半个月办理完委托手续后，配合办理后续贷款手续。现在已经快一个月了，对方以办理公证书手续需要时间等相关理由拖延，一直没有办理。我想咨询如果起诉不要房子或者要房子两种情况如何起诉，需要什么材料，索赔结果预计什么样？谢谢了！！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
入选山东省首届公益网评“我最喜爱的名律师”。有各级法院的办案
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律师之门，是神圣之门，是正义之门。对于一名律师来说，胜诉率可
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大家好，我是刘虔律师，毕业于山东大学，有近二十年的法律实践经
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山东善理律师事务所专职律师，中共党员，法学本科。擅长合同纠纷
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