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律师，您好，我是房东，卖了一套南京的房子，房子总价86.5万，定金2万，买方借30万用于解压贷款，还有10万等过户出件后买方取他的公积金给我。 1月1日签的合同。 约定4月13日之前过户。 到了4月13日未能过户，13日我短信发了催告函给买主和中介，买主和中介都收到短信回复了。 中介说4月18日可以过户，买方去了，我没有配合，我没有回复短信和接电话。 4月18日我又要求本周过户，中介说银行办事人员有事只能五一过后过户。我也发催告了。 1、批贷之所以延误是因为现在贷款需要首付验资，买家认为合同约定10万首付出件后取公积金给我，所以开始不愿意拿出10万验资，后来又妥协了，这次批贷下来。 现在过户没有批贷函，房产交易中心不给过户。 2、房子签中介合同时，我并没有签字，是我老婆代签的，房子是婚后2个人买的，证上是2个人名字，我开始并不同意，找中介理论说合同无效，中介说合同中有条款约定，说代签人要负责的。怕追究我老婆责任，我还是配合他们去银行网签。 现在，我想取消合同或吿他们违约，请律师帮忙看下，还有机会吗？如果可以电话13813803432联系我也行
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
专业律师。擅长著作权，商标权，专利权案件及反垄断，到不正当竞
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从事法律工作12年，专注于刑事辩护和代理、婚姻家庭、经济纠纷
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自2014年取得律师执业资格证书以来，秉承“高度的职业责任心
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