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律师，您好，我是房东，卖了一套南京的房子，房子总价86.5万，定金2万，买方借30万用于解压贷款，还有10万等过户出件后买方取他的公积金给我。 1月1日签的合同。 约定4月13日之前过户。 到了4月13日未能过户，13日我短信发了催告函给买主和中介，买主和中介都收到短信回复了。 中介说4月18日可以过户，买方去了，我没有配合，我没有回复短信和接电话。 4月18日我又要求本周过户，中介说银行办事人员有事只能五一过后过户。我也发催告了。 1、批贷之所以延误是因为现在贷款需要首付验资，买家认为合同约定10万首付出件后取公积金给我，所以开始不愿意拿出10万验资，后来又妥协了，这次批贷下来。 现在过户没有批贷函，房产交易中心不给过户。 2、房子签中介合同时，我并没有签字，是我老婆代签的，房子是婚后2个人买的，证上是2个人名字，我开始并不同意，找中介理论说合同无效，中介说合同中有条款约定，说代签人要负责的。怕追究我老婆责任，我还是配合他们去银行网签。 现在，我想取消合同或吿他们违约，请律师帮忙看下，还有机会吗？如果可以电话13813803432联系我也行
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
北京盈科（海口）律师事务所 高级合伙人律师、涉外法律事务部执
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执业以来代理民商事经济纠纷案件三百余起，为各委托人追偿或挽回
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上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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本律师为当事人提供民事及刑事各类诉讼业务以及为顾问公司提供法
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