为加快推进盐阜快速通道（阜宁段）房屋征收（搬迁）补偿安置工作，保证市交通重点工程建设有序推进，经研究，现制订方案如下：
一、征收（搬迁）范围
204国道红线两侧共涉及房屋约363户，面积约73990㎡。其中花园街道约48户，面积约7000㎡；沟墩镇约315户，面积约66990㎡（以房屋搬迁规划红线图为准）。
二、时间安排
1. 2021年1月30日前完成房屋现场丈量、未登记房屋认定及汇总公示；
2. 2021年3月30日前完成征收（搬迁）签约和房屋拆除工作。
三、征收（搬迁）责任人及搬迁实施单位
征收（搬迁）人：阜宁县交通投资有限公司
征收（搬迁）责任人及实施单位：沟墩镇人民政府、花园街道办事处
四、房屋征收（搬迁）补偿标准及面积认定
（一）房屋征收（搬迁）补偿标准
参照《江苏省阜宁经济开发区房屋征收安置补偿办法》（阜开管〔2014〕11号）补偿标准执行（具体见附表）；
（二）对被征收（搬迁）房屋面积的认定
1．花园街道。征收（搬迁）范围内的房屋凡具有《房屋所有权证》《建设工程规划许可证》《土地使用证》等权证的确定为合法；对已调查登记，但被征收（搬迁）人提供不出有效证照的房屋，以2007年版航测图为依据并结合划进开发区时房屋普查图进行认定。
2．沟墩镇。征收（搬迁）范围内的房屋凡具有《房屋所有权证》《建设工程规划许可证》《土地使用证》等权证的确定为合法；对已调查登记，但被征收（搬迁）人提供不出有效证照的房屋，如为正规房屋，在规定搬迁时间内签订征收（搬迁）补偿安置协议的，可按合法面积补偿安置。
五、安置房房源
（一）花园街道。海鑫花园新建2幢安置楼给予安置。
（二）沟墩镇。一是在现有大唐村、条岗村、柳集村、红旗村新型农村社区改（扩）建进行安置。每宅只能选择1套安置房进行安置；搬迁合法面积低于150㎡的，建设2层楼房；搬迁合法面积高于150㎡（含150㎡）的，建设3层楼房。二是在镇建成区范围内新建安置楼（多层及部分小高层）。三是执行当年农民住房条件改善进城入镇相关政策。
六、安置方式及安置房结算价格
安置方式有产权调换、货币结算两种方式，具体由被征收（搬迁）人自主选择。对自征收（搬迁）之日起向前推算，使用未超过五年的房屋，另增加房屋重置价结合成新10%的补偿。
（一）货币结算
结算方法：货币补偿金额=房屋补偿费+附着物补偿费+装
