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山东-济南房产纠纷1个月前

你好，我的宅基地是大队卖给我的，当时有七间房子，过了几年我又重新翻盖了一下，现在能办理房产证和宅基地确权吗？

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曲成武律师 山东-济南 山东博睿律师事务所

首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。

1个月前

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